Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав должны осуществляться строго в соответствии с действующим законодательством. Но нередко, в процессе проведения правовой экспертизы, выявляются причины, препятствующие осуществлению постановки на государственный кадастровый учет и (или) государственной регистрации. Поэтому для обеспечения прав и законных интересов граждан и юридических лиц Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность приостановления учетно-регистрационных действий.
 Приостановить осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственную регистрацию прав может как государственный регистратор, так и заявитель, по собственной инициативе.
  Законом определены 55 оснований для решения о приостановлении по решению государственного регистратора.

    В этот срок заявители должны представить дополнительные доказательства наличия оснований для постановки на кадастровый учет и (или) государственной регистрации, а также государственный регистратор получить дополнительные сведения, необходимые для принятия решения (например, ответ на запрос в орган государственной власти, обладающий необходимой информацией и т.д.).
    О приостановлении государственный регистратор обязан уведомить в письменной форме заявителя.
   В случае, если причины, указанные в уведомлении о приостановлении не устранены в установленный законом срок, государственный регистратор обязан вынести решение об отказе в постановке на государственный кадастровый учет и (или) государственной регистрации. При отказе государственная пошлина не возвращается.