АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
                                      УБИНСКОГО РАЙОНА
                              НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

                                        ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                         
28.04.2012 № 38

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений 
маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда по договору найма жилого помещения маневренного фонда

  В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6.10.2003 № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», администрация Владимировского сельсовета п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда по договору найма жилого помещения маневренного фонда. (Приложение).
2. Разместить регламент на официальном интернет – сайте администрации Владимировского сельсовета и опубликовать в установленном порядке в периодическом печатном издании «Информационный вестник».
3.Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава Владимировского сельсовета                                                     Г.П.Чернов

                                                                         Утвержден постановлением 
                                                                 администрации Владимировского
                                                                      сельсовета от 28.04.2012 № 38

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА

1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда Владимировского сельсовета по договору найма жилого помещения маневренного фонда (далее - административный регламент) разработан в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением Главы Владимировского сельсовета от 11.11.2010 N 35 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций (предоставления муниципальных услуг)".
1.2. Административный регламент устанавливает порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда Владимировского сельсовета по договору найма жилого помещения маневренного фонда (далее - муниципальная услуга), а также состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги, порядок обжалования заявителями решений при предоставлении муниципальной услуги.
1.3. Муниципальная услуга по предоставлению жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда Владимировского сельсовета по договору найма жилого помещения маневренного фонда предоставляется:
гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством (далее - заявитель).
Муниципальная услуга предоставляется заявителям, не обеспеченным жилыми помещениями во Владимировском сельсовете.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: предоставление жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда Владимировского сельсовета (далее - жилое помещение маневренного фонда) по договору найма жилого помещения маневренного фонда (далее - договор найма).
2.2. Муниципальная услуга предоставляется администрацией Владимировского сельсовета (далее –администрацией).
2.3. Место нахождения с. Владимировское, ул. Рабочая, 17,  справочные телефоны 24-122, 24-140.
Часы работы:
понедельник - четверг: с 9.00 до 13.00 час. и с 14.00 до 17.00 час.;
пятница: с 9.00 до  16.00 час.;
выходные дни: суббота и воскресенье.
2.4. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
заключение с заявителем договора найма;
отказ в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
2.5. Срок предоставления муниципальной услуги составляет 50 дней со дня регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги.
В случае отсутствия свободных жилых помещений маневренного фонда максимальный срок предоставления муниципальной услуги определяется в зависимости от даты освобождения жилого помещения маневренного фонда либо даты включения дополнительного жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к маневренному фонду.
2.6. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
Конституцией Российской Федерации ("Российская газета", 2009, N 7);
Жилищным кодексом Российской Федерации ("Собрание законодательства Российской Федерации", 2005, N 1, часть 1);
Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ("Российская газета", 2003, N 202);
постановление Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" ("Собрание законодательства Российской Федерации", 2006, N 6);
Уставом Владимировского сельсовета Убинского района Новосибирской области.
2.7. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
2.7.1. Для получения жилого помещения маневренного фонда по договору найма заявитель обращается в администрацию с письменным заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда (далее - заявление) (приложение 1) с указанием основания предоставления жилого помещения маневренного фонда. К заявлению прилагаются следующие документы:
копии паспортов заявителя и членов его семьи (копии свидетельств о рождении детей, не достигших 14 лет);
выписка из домовой книги по месту жительства заявителя;
копия решения суда (с отметкой о вступлении в законную силу) об обращении взыскания на жилое помещение, которое было приобретено заявителем за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и копии документов, подтверждающих его исполнение, - в случае предоставления жилого помещения маневренного фонда гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на такие помещения, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являлись для них единственными;
копии документов, подтверждающих непригодность для проживания жилого помещения, не входящего в состав муниципального жилищного фонда Владимировского сельсовета (далее - муниципальный жилищный фонд), в результате чрезвычайных обстоятельств, - в случае предоставления жилого помещения маневренного фонда гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
иные документы (их копии), подтверждающие право граждан на получение жилого помещения маневренного фонда, - в случае предоставления жилого помещения маневренного фонда гражданам по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
2.7.2. В рамках межведомственного информационного взаимодействия, осуществляемого в порядке и сроки, установленные законодательством и муниципальными правовыми актами Владимировского сельсовета, предоставляются следующие документы:
справка территориального органа федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведения государственного кадастра недвижимости, о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю и членам его семьи во Владимировском сельсовете;
справка БТИ о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю и членам его семьи.
Указанные документы и дополнительные документы, которые, по мнению заявителя, имеют значение для предоставления муниципальной услуги, заявитель вправе представить по собственной инициативе.
2.8. Заявителю отказывается в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
в связи с невозможностью их прочтения;
если представленные заявителем документы имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с повреждениями, не позволяющими истолковать их содержание.
2.9. Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги по следующим основаниям:
заявителем не представлены документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, предусмотренные подпунктом 2.7.1;
заявителем представлены документы, содержащие недостоверные сведения;
отсутствуют основания предоставления заявителю жилого помещения маневренного фонда, предусмотренные подпунктом 1.3;
наличие у заявителя либо членов его семьи иного жилого помещения, расположенного во Владимировском сельсовете, принадлежащего им на праве собственности или занимаемого ими по договору социального найма.
2.10. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.11. Максимальный срок ожидания заявителя в очереди при подаче заявления и при получении результата предоставления муниципальной услуги не может превышать 30 минут.
2.12. Максимальный срок регистрации заявления не должен превышать 20 минут.
2.13. Здание, в котором расположена администрация, оборудовано системами пожарной сигнализации, средствами пожаротушения. Предусмотрены места общего пользования (туалеты), гардероб для хранения верхней одежды посетителей.
Места ожидания в очереди должны быть оборудованы стульями.
Места для информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются информационным стендом. Информационный стенд располагается в доступном месте и содержит следующие информационные материалы:
исчерпывающую информацию о порядке предоставления муниципальной услуги (в текстовом виде и в виде блок-схемы, наглядно отображающей алгоритм прохождения административной процедуры);
текст административного регламента с приложениями;
место расположения, часы работы, номера справочных телефонов, адреса интернет-сайтов и электронной почты администрации, где заинтересованные лица могут получить документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги;
график приема заявителей, номер кабинета, в котором предоставляется муниципальная услуга, фамилию, имя, отчество специалиста, ответственного за предоставление муниципальной услуги;
выдержки из нормативных правовых актов по наиболее часто задаваемым вопросам.
2.14. Информирование проводится специалистами администрации в двух формах: устно (лично или по телефону) и письменно.
При ответах на телефонные звонки и обращения заявителей лично в часы работы специалисты администрации подробно и в вежливой форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.
Если специалист администрации не может самостоятельно ответить на поставленные вопросы в связи с тем, что подготовка ответа требует дополнительного изучения материалов, заявителю предлагается один из трех вариантов действий:
изложить обращение в письменной форме;
назначить другое удобное для заявителя время для консультации;
дать ответ в течение трех рабочих дней по контактному телефону, указанному заявителем.
Письменное информирование осуществляется при получении обращения заявителя о предоставлении письменной консультации по процедуре предоставления муниципальной услуги. Ответ на обращение готовится в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения в администрации. Специалист администрации, ответственный за рассмотрение обращения, обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, готовит письменный ответ по существу поставленных вопросов.
Письменный ответ подписывается заместителем главы администрации, содержит фамилию и номер телефона исполнителя и направляется по почтовому адресу, указанному в обращении.
2.15. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.
Показателем доступности муниципальной услуги является возможность обращения заявителя за предоставлением муниципальной услуги посредством личного обращения в администрацию либо путем направления обращения по почте.
Показатели качества муниципальной услуги:
исполнение обращения в установленные сроки;
соблюдение порядка выполнения административных процедур.

3. Административные процедуры предоставления
муниципальной услуги

Блок-схема последовательности административных процедур при предоставлении муниципальной услуги приводится в приложении 2.

3.1. Прием заявлений и документов
на получение муниципальной услуги

3.1.1. Основанием для начала административной процедуры по приему заявлений и документов является обращение заявителя с письменным заявлением и документами, необходимыми для получения муниципальной услуги.
3.1.2. Специалист сельсовета, ответственный за прием и регистрацию заявления с документами, указанными в подпункте 2.7 (далее - специалист), при приеме заявления с документами:
устанавливает личность заявителя, предмет обращения, правильность оформления заявления и комплектность представленных документов, указанных в заявлении;
проверяет наличие всех необходимых для предоставления муниципальной услуги документов;
удостоверяется, что документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
в день принятия заявления осуществляет регистрацию в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения маневренного фонда (далее - книга регистрации) (приложение 3).
3.1.3. При неправильном заполнении заявления специалист устно уведомляет заявителя о наличии препятствий для принятия заявления с документами на предоставление муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и меры по их устранению, возвращает документы заявителю.
Если недостатки, препятствующие приему документов, допустимо исправить в ходе приема, они устраняются незамедлительно.
3.1.4. Заявитель имеет право направить заявление с приложенными документами почтовым отправлением.
Документы, поступившие почтовым отправлением, регистрируются в книге регистрации в день их поступления.
3.1.5. После регистрации заявления специалист передает заявление с приложенными документами заместителю главы администрации.
Заместитель главы администрации дает поручение и направляет заявление с документами для исполнения специалисту, ответственному за их рассмотрение и подготовку договора найма жилого помещения (далее - ответственный специалист).
Направление осуществляется в течение дня регистрации заявления.
3.1.6. Результатом выполнения административной процедуры является прием документов заявителя на получение муниципальной услуги.
Максимальная продолжительность административной процедуры не должна превышать 20 минут.

3.2. Рассмотрение заявления и документов, установление
наличия права на получение муниципальной услуги

3.2.1. Основанием для начала административной процедуры по рассмотрению заявления и документов является поступление заявления с поручением заместителя главы администрации и приложенных к нему документов к ответственному специалисту.
3.2.2. Ответственный специалист при рассмотрении заявления осуществляет:
проверку полномочий заявителя;
проверку представленных заявителем документов, указанных в подпункте 2.7.1;
проверку оснований предоставления муниципальной услуги;
формирует заявления и документы, представленные заявителями, претендующими на заключение договора найма, либо полученные на основании запросов администрации, а также вступившие в законную силу решения суда о переселении, исполнительные документы, в личные дела по каждому заявителю.
Если при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги заявитель не представил все предусмотренные подпунктом 2.7.1 документы, ответственный специалист в течение 10 дней со дня подачи заявления направляет запрос заявителю о представлении недостающих документов.
Недостающие документы должны быть представлены заявителем не позднее чем через 10 дней со дня получения запроса.
3.2.3. Результатом выполнения административной процедуры является установление наличия или отсутствия права заявителя на получение муниципальной услуги.
3.2.4. Максимальный срок административной процедуры не должен превышать 30 дней.

3.3. Принятие решения о предоставлении либо об
отказе в предоставлении муниципальной услуги,
подготовка и выдача результата

3.3.1. Основанием для начала административной процедуры по принятию решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги является наличие заявления и документов, установление наличия права на получение муниципальной услуги.
3.3.2. По результатам рассмотрения заявления и документов, предусмотренных подпунктом 2.7, при отсутствии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, предусмотренных подпунктом 2.8, ответственный специалист в течение 10 дней осуществляет подготовку распоряжения главы сельсовета о включении заявителя в список граждан, претендующих на заключение договора найма (далее - список).
Датой включения гражданина в список является дата регистрации соответствующего распоряжения главы сельсовета.
3.3.3. В случае если по результатам рассмотрения заявления и документов, предусмотренных подпунктом 2.7, ответственный специалист установит отсутствие оснований для предоставления жилого помещения маневренного фонда, предусмотренных подпунктом 2.8, ответственный специалист в течение 10 дней осуществляет подготовку уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги и после подписания такого уведомления заместителем главы администрации в течение двух дней направляет его заявителю.
3.3.4. При наличии свободного жилого помещения маневренного фонда в течение 10 дней со дня включения заявителя в список издается распоряжение главы сельсовета о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
При отсутствии свободного жилого помещения маневренного фонда на момент включения гражданина в список, распоряжение главы сельсовета о предоставлении жилого помещения маневренного фонда должен быть издан в течение 10 дней со дня освобождения жилого помещения маневренного фонда либо со дня включения дополнительного жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к маневренному фонду.
3.3.5. В случае если с даты оформления документов, предусмотренных подпунктом 2.7.1, прошло более шести месяцев, заявитель на основании запроса администрации обязан повторно представить в администрацию документ, предусмотренный абзацем четвертым подпункта 2.7.1.
3.3.6. Заявитель исключается из списка в соответствии с распоряжением заместителя главы администрации в течение 10 дней со дня выявления следующих оснований:
предоставления гражданину жилого помещения маневренного фонда по договору найма;
подачи заявления гражданина о его исключении из списка;
утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения маневренного фонда по договору найма;
приобретения права собственности на жилое помещение либо права пользования жилым помещением на основании договора социального найма;
выявления в документах, предусмотренных подпунктом 2.7.1, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для включения в список;
отказа от представления документов на основании запроса администрации, предусмотренных подпунктом 3.3.5.
3.3.7. Договор найма заключается с заявителем в течение 10 дней со дня издания распоряжения главы сельсовета о предоставлении жилого помещения маневренного фонда (приложение 4).
3.3.8. В течение одного дня с момента заключения договор найма подлежит регистрации в журнале регистрации договоров найма жилого помещения маневренного фонда (приложение 5) и передаче заявителю.
3.3.9. Результатом административной процедуры по принятию решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги является заключение договора найма либо отказ заявителю в предоставлении муниципальной услуги.
3.3.10. Максимальный срок исполнения административной процедуры, при наличии свободных жилых помещений маневренного фонда, составляет 30 дней.
В случае отсутствия свободных жилых помещений маневренного фонда, максимальный срок исполнения административной процедуры определяется в зависимости от даты освобождения жилого помещения маневренного фонда либо даты включения дополнительного жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к маневренному фонду.

4. Формы контроля за исполнением
административного регламента

4.1. Контроль за предоставлением муниципальной услуги осуществляется в форме текущего контроля за соблюдением и исполнением специалистами администрации положений административного регламента, плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги.
4.2. Глава сельсовета осуществляет текущий контроль за соблюдением исполнения специалистами администрации положений административного регламента и отвечает за подготовку распоряжений о включении заявителя в список и о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, договора найма жилого помещения, уведомления об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
4.3. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение плановых и внеплановых проверок с целью выявления и устранения нарушений прав заявителей и принятие мер для устранения соответствующих нарушений.
Для проведения проверки предоставления муниципальной услуги формируется комиссия, состав которой утверждается Главой сельсовета. Периодичность проведения проверок носит плановый характер (осуществляется на основании полугодовых или годовых планов работы) и внеплановый характер (по конкретному обращению).
Результаты деятельности комиссии оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения об их устранении. Акт подписывается всеми членами комиссии.
4.4. Ответственность специалистов закрепляется в должностных инструкциях.
4.5. По результатам проведения проверок, в случае выявления нарушений прав заявителей, виновные лица привлекаются к дисциплинарной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Порядок обжалования действий (бездействия)
должностного лица и (или) принимаемого им
решения при предоставлении муниципальной услуги

5.1. Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) должностного лица и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги и исполнения административного регламента.
5.2. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются действия (бездействие) и решения должностных лиц, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги.
5.3. Заявители вправе обжаловать:
действия (бездействие) должностных лиц и принимаемые ими решения при предоставлении муниципальной услуги - во внесудебном порядке главе сельсовета, обратившись с жалобой в письменной (устной) форме лично или направив жалобу по почте;
действия (бездействие) главы сельсовета – главе Убинского района.
5.4. Особенности рассмотрения отдельных жалоб:
в случае если текст жалобы в письменной форме не поддается прочтению, об этом сообщается заявителю, направившему жалобу, если его наименование и почтовый адрес поддаются прочтению;
в случае если в тексте жалобы не указаны фамилия, имя, отчество заявителя, которым подается жалоба, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ не дается;
в случае если в тексте жалобы содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, заявителю направляется сообщение о недопустимости злоупотребления правом;
в случае если в тексте жалобы содержится вопрос, на который заявителю многократно давались ответы в письменной форме по существу в связи с ранее направленными жалобами и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, заявителю направляется уведомление о прекращении переписки по данному вопросу;
в случае если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в жалобе вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.
5.5. Жалоба заявителя в письменной форме должна содержать следующую информацию:
наименование органа, должность, фамилию, имя и отчество специалиста, решение, действия (бездействие) которого обжалуются;
фамилию, имя, отчество заявителя, которым подается жалоба, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
суть обжалуемого решения, действия (бездействия);
личную подпись и дату.
К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенную в ней информацию. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.
5.6. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы, посредством обращения в письменной либо устной форме.
Жалоба заявителя рассматривается в течение 30 дней с момента регистрации.
5.7. По результатам рассмотрения жалобы глава сельсовета принимает решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворении жалобы, о чем заявителю дается ответ в письменной форме.
5.8. Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то принимается решение об осуществлении действий по факту, изложенному в жалобе, и применении мер дисциплинарной ответственности к должностному лицу, допустившему нарушения в ходе предоставления муниципальной услуги.
Если в ходе рассмотрения жалоба признана необоснованной, заявителю направляется уведомление в письменной форме о результате рассмотрения жалобы с указанием причин, по которым она признана необоснованной.
5.9. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц и принимаемые ими решения в ходе предоставления муниципальной услуги в судебном порядке.
5.10. Заявитель вправе обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав.

Приложение 1
к административному регламенту
предоставления жилых помещений
маневренного фонда муниципального
специализированного жилищного фонда
Владимировского сельсовета по договору найма
жилого помещения маневренного фонда

                                            Главе  Владимировского сельсовета
                                                   (инициалы, фамилия)
                                     ______________________________________
                                            (фамилия, имя, отчество,
                                            адрес места жительства,
                                     ______________________________________
                                          контактный телефон заявителя)

                                                       ЗАЯВЛЕНИЕ
           о предоставлении жилого помещения маневренного фонда

    Прошу  предоставить  жилое  помещение маневренного фонда муниципального
специализированного   жилищного   фонда   Владимировского сельсовета  в  связи  с
___________________________________________________________________________
     (утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это
___________________________________________________________________________
    помещение, признанием жилого помещения непригодным для проживания в
__________________________________________________________________________.
          результате чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)

Состав семьи: 1.__________________________________________________________.
              (фамилия, имя, отчество члена семьи заявителя
              и степень родства с ним)
              2. _________________________________________________________.
              (фамилия, имя, отчество члена семьи заявителя
              и степень родства с ним)
              3. _________________________________________________________.
              (фамилия, имя, отчество члена семьи заявителя
              и степень родства с ним)

Приложения:   1. Копия паспорта заявителя и членов его семьи (копии
              свидетельств о рождении детей, не достигших 14 лет).
              2. Выписка из домовой книги по месту жительства.
              3. Копия решения суда (с отметкой о вступлении в законную
              силу) об обращении взыскания на жилое помещение, которое было
              приобретено заявителем за счет кредита банка или иной
              кредитной организации либо средств целевого займа,
              предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого
              помещения, и копии документов, подтверждающих его
              исполнение, - в случае предоставления жилого помещения
              маневренного фонда гражданам, утратившим жилые помещения в
              результате обращения взыскания на такие помещения, если на
              момент обращения взыскания эти жилые помещения являлись для
              них единственными.
              4. Копии документов, подтверждающих непригодность для
              проживания жилого помещения, не входящего в состав
              муниципального жилищного фонда, в результате чрезвычайных
              обстоятельств, - в случае предоставления жилого помещения
              маневренного фонда гражданам, у которых единственные жилые
              помещения стали непригодными для проживания в результате
              чрезвычайных обстоятельств.
              5 <*>. Справка территориального органа федерального органа
              исполнительной власти, уполномоченного в области
              государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
              сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого
              имущества, ведения государственного кадастра недвижимости, о
              наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих на
              праве собственности заявителю и членам его семьи в городе
              Новосибирске.
              6 <*>. Справка БТИ о наличии или
              отсутствии жилых помещений, принадлежащих на праве
              собственности заявителю и членам его семьи.
              7. Иные документы (их копии), подтверждающие право граждан на
              получение жилого помещения маневренного фонда, - в случае
              предоставления жилого помещения маневренного фонда гражданам
              по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

Примечание:   <*> Документы, представляемые заявителем по собственной
              инициативе.

Заявитель                    _________________   __________________________
                                 (подпись)          (инициалы, фамилия)
__________________
      (дата)

 
Приложение 2
к административному регламенту
предоставления жилых помещений
маневренного фонда муниципального
специализированного жилищного фонда
Владимировского сельсовета по договору найма
жилого помещения маневренного фонда

БЛОК-СХЕМА
последовательности административных процедур при
предоставлении муниципальной услуги по предоставлению
жилых помещений маневренного фонда муниципального
специализированного жилищного фонда Владимировского сельсовета
по договору найма жилого помещения маневренного фонда

┌──────────────────────────────────────────────
│Прием заявлений и документов на получение муниципальной услуги          │
└───────────────────────────────┬──────────────          
                                                                                                             \/                                                                                \/
┌──────────────────                  
                                                                                 ────────────────┐
│Рассмотрение заявления и    │               │                        Отказ в приеме    │
│документов, установление│              │                  заявления и документов│
│   права на получение                │              │                      │
│  муниципальной услуги  │                          │                      │└───────────┬─────                                                                                                     
                                                                                                                                                              ────────────────┘
            \/
┌────────────────────────┐
│   Принятие решения о   │
│ предоставлении либо об │
│отказе в предоставлении │
│ муниципальной услуги,  │
│  подготовка и выдача   │
│       результата       │
└────────────────────────┘

Приложение 3
к административному регламенту
предоставления жилых помещений
маневренного фонда муниципального
специализированного жилищного фонда
Владимировского сельсовета по договору найма
жилого помещения маневренного фонда

КНИГА
регистрации заявлений граждан, нуждающихся в предоставлении
жилого помещения маневренного фонда

N 
п.	Дата    
поступления
заявления 	Фамилия, 
имя,   
отчество 
заявителя	Адрес   
занимаемого
жилого   
помещения 
(при    
наличии)  	Приказ о включении  
заявителя в список  
граждан, претендующих 
на заключение договора
найма жилого помещения
маневренного фонда  
(дата и номер)    	Сообщение  
заявителю о 
принятом   
решении (дата
и номер   
письма)   	
1 	2     	3    	4     	5           	6      	
1 						
2 						
3 						

Приложение 4
к административному регламенту
предоставления жилых помещений
маневренного фонда муниципального
специализированного жилищного фонда
Владимировского сельсовета по договору найма
жилого помещения маневренного фонда

                              ТИПОВОЙ ДОГОВОР
                 найма жилого помещения маневренного фонда

N ____________ г.               с.Владимировское     "_____" ________ 20__ года

   Администрация Владимировского сельсовета в
лице _________________________________, действующего на основании Устава
___________________________, утвержденного _______________________________,
, именуемый в дальнейшем Наймодателем,
с одной стороны, и гражданин(ка) _________________________________________,
                                         (фамилия, имя, отчество)
именуемый  в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании распоряжения заместителя главы администрации  о  предоставлении  жилого
помещения маневренного фонда от _________ 20____ N ____ заключили настоящий
Договор о нижеследующем.

                            1. Предмет Договора

    1.1.  Наймодатель  передает  Нанимателю  и членам его семьи за плату во
владение   и  пользование  жилое  помещение,  находящееся  в  муниципальной
собственности    Владимировского сельсовета   на   основании   Свидетельства   о
государственной регистрации права от "____" ___________ 20___ г. N _______,
состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью ________________ кв. метров,
расположенное по адресу: _____________, д. ____, корп. ____, кв. _____, для
временного проживания в нем.
    1.2. Жилое помещение предоставлено в связи с __________________________
                                                 (капитальным ремонтом или
__________________________________________________________________
               реконструкцией дома, утратой жилого помещения
                  в результате обращения взыскания на это
___________________________________________________________________________
                  помещение, признанием жилого помещения
                  непригодным для проживания в результате
__________________________________________________________________________.
               чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)
    1.3. Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании _______
__________________________________________________________________________.
                  (наименование документа, дата и номер)
    1.4.    Характеристика    предоставляемого    жилого   помещения,   его
технического    состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного
оборудования,  находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого
помещения.
    1.5.  Совместно  с  Нанимателем  в  жилое помещение вселяются члены его
семьи:
    1) ___________________________________________________________________;
                 (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя
                            и степень родства с ним)
    2) ___________________________________________________________________;
                 (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя
                            и степень родства с ним)
    3) ___________________________________________________________________.
                 (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя
                            и степень родства с ним)

2. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

2.1. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
2.2. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю либо в соответствующую управляющую организацию;
9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.3. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
2.4. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.
2.5. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
2.6. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

3. Права и обязанности Наймодателя

3.1. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
3.2. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 2.2 настоящего Договора.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

4. Расторжение и прекращение Договора

4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.2. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
4.3. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
4.4. Настоящий Договор прекращается в связи:
    1) с завершением ______________________________________________________
                         (капитального ремонта или реконструкции дома,
                                    расчетов с Нанимателем,
___________________________________________________________________________
             утратившим жилое помещение в результате обращения
                        взыскания на это помещение,
___________________________________________________________________________
                расчетов с Нанимателем за жилое помещение,
                   признанное непригодным для проживания
__________________________________________________________________________;
        в результате чрезвычайных обстоятельств, - нужное указать)
2) с утратой (разрушением) жилого помещения;
3) со смертью Нанимателя.
Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право пользования жилым помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

5. Внесение платы по Договору

Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

6. Иные условия

6.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
6.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель ____________________            Наниматель ____________________
                 (подпись)                                  (подпись)

                            М.П.

Приложение 5
к административному регламенту
предоставления жилых помещений
маневренного фонда муниципального
специализированного жилищного фонда
Владимировского сельсовета по договору найма
жилого помещения маневренного фонда

ЖУРНАЛ
регистрации договоров найма жилого
помещения маневренного фонда

N 
п.	Приказ заместителя главы администрации о предоставлении   
жилого помещения маневренного
фонда (дата и номер)     	Фамилия, 
имя,   
отчество 
нанимателя	Адрес      
предоставляемого
жилого помещения
маневренного  
фонда      	Договор   
найма жилого
помещения  
маневренного
фонда (дата 
и номер)  	
1 	2              	3     	4        	5      	
1 					
2 					
3 					

                                                                   Главе администрации Убинского            
                                                                 района Новосибирской области 
                                Конюк О.Ф.  

СПРАВКА

   Постановление от 28.04.2012 № 38 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда по договору найма жилого помещения маневренного фонда» опубликовано  в периодическом издании «Информационный вестник» от 23.05.2012 № 32.

Глава Владимировского сельсовета                                                    Г.П. Чернов