В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Наиболее актуальным данный вопрос становится для жильцов любого многоквартирного дома в период подготовки и проведения отопительного сезона.
В соответствии с Правилами оценки готовности к отопительному периоду, утвержденными Министерством энергетики РФ общий контроль за подготовкой и проведением отопительного сезона в целом осуществляется Межведомственной комиссией по подготовке и проведению отопительного сезона на территории Новосибирской области.
Координация подготовки и проведения отопительного сезона на территории муниципальных районов осуществляется районными межведомственными комиссиями.
Контроль за подготовкой и проведением отопительного сезона на территории городских и сельских поселений осуществляется комиссиями администраций городских и сельских поселений по проверке готовности жилищного фонда, объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры к устойчивому функционированию в осенне-зимний период.
Организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, и объединения собственников жилья (далее – исполнители коммунальных услуг) при подготовке к отопительному сезону проводят следующие мероприятия:
• после завершения предыдущего отопительного сезона обследование технического состояния зданий, инженерного оборудования и коммуникаций;
• работы по профилактике и ремонту внутридомовых систем, вводов и внутриквартальных сетей, которые предусматривают:
- косметический ремонт помещений тепловых пунктов;
- утепление дверей, лестничных клеток, чердаков, подвалов, внутренней разводки, восстановление замков на дверях помещений тепловых пунктов, чердаков, водомерных узлов;
- создание нормального температурно-влажностного режима чердачных и подвальных помещений;
- утепление помещений водомерных узлов на водопроводных вводах;
- установку в соответствии с технической документацией в центральных тепловых пунктах, элеваторных узлах и тепловых пунктах, находящихся на балансе потребителя, контрольно-измерительных приборов и приборов, регулирования и учета отпуска тепла, выполнение работ, указанных в предписаниях надзорных органов, а также работ, предусмотренных условиями заключенных договоров теплоснабжения;
- необходимые мероприятия по приведению электроустановок, находящихся на балансе потребителя, в соответствие с требованиями нормативных документов.
Проверка готовности исполнителей коммунальных услуг к отопительному сезону осуществляется комиссиями администраций городских и сельских поселений.
Результаты проверки оформляются соответствующим актом готовности к отопительному периоду (далее – акт).
Срок получения указанных актов исполнителями коммунальных услуг установлен не позднее 15 сентября.
С учетом изложенного, граждане в случае выявления фактов нарушениях исполнителями коммунальных услуг порядка и сроков подготовки к отопительному сезону вправе обратиться с соответствующей жалобой в вышеперечисленные межведомственные комиссии органов исполнительной власти Новосибирской области и (или) местного самоуправления. Действия либо бездействие названных органов могут быть обжалованы в органы прокуратуры области.
 
Помощник прокурора района
 
юрист 1 класса                                                                          Д.И. Добровольский